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  王兆华 律师简介

      王兆华,40岁,常熟离婚网创办人,法律专业硕士研究生毕业,中国法学研究会会员、大学法学教师、江苏汇展律师事务所律师(常熟市)。自2006年6月至今,在常熟广播电台交通法制栏目担任嘉宾,进行交通法规普法宣传。

      王兆华 ...

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一方婚前按揭购房,离婚时如何分割
发布时间:2015-10-18 点击率:1568
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一方婚前按揭购房,离婚时如何分割,夫妻一方婚前以个人财产支付首付房款,并以个人名义在银行按揭贷款,无论房产何时交付以及房产证何时取得,离婚时该房屋均应认定为一方个人财产,尚未归还的贷款为一方个人债务。在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产还贷部分,应考虑房屋增值收益由一刚对配偶乙方进行合理的补偿。这主要注意一下两点:

1、  认定非购房一方支付按揭还款,实际上是为对方偿还婚前个人债务,实属一种借贷行为。因此,在离婚时应该由对方予以返还。

2、  在分割时应该分别计算夫妻双方为购房及还贷支付的价款,计算出各自支付的比例,再按照该比例对待分割房屋的市场价值,算出非购房一方应得的价款,然后判定该房产归属于婚前购房一方,并给付对方按照上述计算方式得出的还款部分及房屋增值部分

 

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