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  王兆华 律师简介

      王兆华,40岁,常熟离婚网创办人,法律专业硕士研究生毕业,中国法学研究会会员、大学法学教师、江苏汇展律师事务所律师(常熟市)。自2006年6月至今,在常熟广播电台交通法制栏目担任嘉宾,进行交通法规普法宣传。

      王兆华 ...

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房产增值部分三种计算方法
发布时间:2015-10-18 点击率:1430
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新婚姻法司法解释三房产增值部分三种计算方法

 

新婚姻法司法解释三 第十条 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

 

计算方式(一):

共同还贷20万

首付30万

贷70 万

贷款总利息 60万

总房款:100万+60万=160万

房屋现值:200万

共同还贷部分(本+息)占总房款(房款+利息)的比例:20÷160=12.5%

共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分:12.5%×200万÷2=12.5万

 

计算方式(二):

共同还贷20万

首付30万

贷70 万

贷款总利息 60万

总房款:100万+60万=160万

房屋现值:200万

房屋增值倍数:200万÷160万=1.25倍

共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分:20万÷2×1.25倍=12.5万

 

计算方式(三)

共同还贷20万

首付30万

贷70 万

贷款总利息 60万

总房款:100万+60万=160万

房屋现值:200万

房屋增值比例:(200万-160万) ÷160万=25%

共同还贷的一半:20万÷2=10万

对应的财产增值:20万÷2×25%=2.5万

共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分(20万÷2)+(20万÷2×25%)=12.5万

天津离婚网 赵律师 13820609667 400-626-1151  在线咨询:386439577

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